Xây nhà là một trong những việc trọng đại nhất của đời người. Đó không chỉ là nơi che nắng che mưa mà còn là tổ ấm, là nơi vun đắp hạnh phúc và là thành quả lao động của cả một đời. Tuy nhiên, hành trình xây dựng một ngôi nhà mơ ước chưa bao giờ là dễ dàng, đặc biệt với những ai lần đầu trải nghiệm.
Là một người đã từng trải qua quá trình này, tôi hiểu rõ những lo lắng, bỡ ngỡ và cả những sai lầm có thể khiến bạn “mất tiền oan”. Vì vậy, tôi muốn chia sẻ lại 5 kinh nghiệm xương máu đã đúc kết được, hy vọng sẽ giúp bạn có sự chuẩn bị tốt nhất cho công trình tâm huyết của mình.
1. Lập Kế Hoạch Tài Chính Rõ Ràng: “Liệu Cơm Gắp Mắm”
Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất, quyết định quy mô và chất lượng ngôi nhà của bạn. Rất nhiều người mắc sai lầm khi chỉ ước tính chi phí một cách sơ sài, dẫn đến tình trạng “vỡ” ngân sách, công trình dang dở.
Kinh nghiệm của tôi:
- Chia nhỏ các hạng mục: Hãy liệt kê chi tiết tất cả các chi phí có thể phát sinh: chi phí thiết kế, xin phép xây dựng, chi phí xây dựng phần thô, chi phí hoàn thiện (sơn, gạch, thiết bị vệ sinh…), chi phí nội thất và cuối cùng là chi phí giám sát, hoàn công.
- Dự trù chi phí phát sinh: Không có công trình nào hoàn hảo 100% theo kế hoạch. Luôn dành ra một khoản dự phòng từ 10% – 20% tổng chi phí để xử lý những vấn đề bất ngờ như giá vật tư tăng, thay đổi thiết kế nhỏ…
- Tham khảo giá thị trường: Đừng ngại dành thời gian khảo sát giá vật liệu, nhân công tại địa phương để có con số ước tính chính xác nhất.
2. Lựa Chọn Nhà Thầu Uy Tín: “Chọn Mặt Gửi Vàng”
Nhà thầu chính là “nhạc trưởng” của công trình. Một nhà thầu có tâm và có tầm sẽ giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà trong mơ. Ngược lại, một lựa chọn sai lầm có thể biến quá trình xây nhà thành một “cơn ác mộng”.
Bạn có hai lựa chọn chính: tự mình quản lý nhiều đội thợ hoặc thuê một đơn vị chuyên nghiệp. Với những người không có chuyên môn về xây dựng và quá bận rộn, việc tìm đến một dịch vụ xây nhà trọn gói là một giải pháp thông minh và an toàn. Họ sẽ lo liệu mọi thứ từ A-Z, từ thiết kế, xin phép đến thi công và hoàn thiện, giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và hạn chế tối đa rủi ro phát sinh.
Khi chọn nhà thầu, hãy lưu ý:
- Kiểm tra pháp lý: Công ty có đăng ký kinh doanh rõ ràng không?
- Xem các công trình đã thực hiện: Đây là minh chứng rõ ràng nhất cho năng lực của họ.
- Hợp đồng chi tiết: Hợp đồng phải ghi rõ ràng các hạng mục công việc, chủng loại vật tư, tiến độ thi công, điều khoản thanh toán và chính sách bảo hành.
3. Giám Sát Thi Công Chặt Chẽ
Dù đã giao phó cho nhà thầu, bạn vẫn nên dành thời gian để giám sát công trình. Việc này không có nghĩa là bạn không tin tưởng họ, mà là để đảm bảo mọi thứ diễn ra đúng như thỏa thuận và kịp thời phát hiện những sai sót (nếu có).
Những giai đoạn quan trọng cần có mặt:
- Giai đoạn ép cọc, làm móng: Nền móng là trái tim của ngôi nhà, phải được đảm bảo chắc chắn nhất.
- Giai đoạn đổ bê tông các sàn: Kiểm tra chất lượng cốt thép, bê tông, ván khuôn.
- Giai đoạn đi đường điện, nước âm tường: Cần kiểm tra kỹ lưỡng trước khi trát tường để tránh phải đục phá về sau.
4. Đừng Ham Rẻ Khi Chọn Vật Tư Hoàn Thiện
Phần thô quyết định sự vững chắc, còn phần hoàn thiện quyết định tính thẩm mỹ và độ bền của ngôi nhà sau này. Nhiều người sau khi xây xong phần thô đã gần cạn ngân sách nên có xu hướng chọn vật liệu hoàn thiện giá rẻ. Đây là một sai lầm!
Những thiết bị như dây điện, ống nước, thiết bị vệ sinh, sơn tường… nếu kém chất lượng sẽ rất nhanh xuống cấp, gây tốn kém chi phí sửa chữa và ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày. Hãy ưu tiên chất lượng cho những hạng mục này.
5. Tính Toán Cho Tương Lai
Ngôi nhà không chỉ dành cho hiện tại. Nhu cầu của gia đình bạn sẽ thay đổi theo thời gian: có thêm thành viên, con cái lớn lên cần không gian riêng…
Ngay từ khâu thiết kế, hãy suy nghĩ về những khả năng mở rộng hoặc thay đổi trong tương lai. Ví dụ, bạn có thể để sẵn móng chờ để lên thêm tầng, hoặc thiết kế không gian linh hoạt dễ dàng ngăn chia phòng. Ngay cả khi ngôi nhà đã hoàn thiện, bạn cũng nên dự trù cho những thay đổi sau này. Có thể 5-10 năm nữa, bạn sẽ cần cải tạo sửa chữa nhà để làm mới không gian hoặc tối ưu lại công năng cho phù hợp hơn với nhu cầu của gia đình.
Trong vô số các nhà thầu trên thị trường, Nhất Thuận Lợi nổi lên như một đơn vị xây dựng nhà uy tín, được nhiều khách hàng tin tưởng. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm và thợ thi công lành nghề, Nhất Thuận Lợi luôn đặt chất lượng và sự hài lòng của gia chủ lên hàng đầu.
Công ty chuyên cung cấp các giải pháp toàn diện từ dịch vụ xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian và công sức, cho đến cải tạo sửa chữa nhà để nâng cấp không gian sống. Mọi quy trình từ báo giá, thiết kế đến thi công đều được thực hiện một cách minh bạch, rõ ràng, giúp bạn hoàn toàn yên tâm “chọn mặt gửi vàng”.
Xây nhà là một hành trình dài và vất vả nhưng thành quả nhận lại vô cùng ngọt ngào. Bằng việc chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính, lựa chọn đúng đối tác và giám sát chặt chẽ, bạn hoàn toàn có thể xây dựng nên tổ ấm mơ ước một cách suôn sẻ và tiết kiệm nhất. Chúc bạn thành công!
LIÊN HỆ NGAY
CÔNG TY TNHH NHẤT THUẬN LỢI
- Hotline/Zalo: 0968 745 099
- Email: hotro.nhatthuanloi@gmail.com
- Địa chỉ: D11/50 Quách Điêu, Ấp 4, Xã Vĩnh Lộc A, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
Ý kiến bạn đọc (0)